STARY GRUNWALD - NIEPOWTARZALNA NIERUCHOMOŚĆ ; ;
Polecam do kupna niepowtarzalną nieruchomość w Poznaniu w prestiżowej, willowej dzielnicy Grunwald; idealne miejsce na klinikę, siedzibę firmy czy luksusowe mieszkanie. ; Położenie zasługuje na szczególne podkreślenie: bliski, szybki, asfaltowy dojazd do centrum miasta z równoczesną, niespotykaną ciszą, spokojem ; i odizolowaniem od zgiełku motoryzacji, słowem miejsce, w którym każdy pragnie mieszkać!!!
Na zagospodarowanej działce znajdują się trzy niezależne budynki, po remoncie w 2019-2020 roku:
1. dom wolno stojący; powierzchnia całkowita około 320 m2
2.garaż wolno stojący ; 22 m2 wraz z niezależną kawalerką o powierzchni 30 m2
3. murowany, ogrzewany budynek; 180 m2
4.działka; 1122 m2
1. Dom , do którego zapraszam wykonany został ze szczególną starannością i dbałością o detale, zbudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej z cegły, dach kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną. Dom otynkowany, ;
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala domownikom czuć się swobodnie i komfortowo.


Dom składa się z:
Parter: Wejście do domu, korytarz ; kuchnia, łazienka z oknem ; klatka schodowa, duży otwarty salon z wyjściem na taras od strony ogrodu.


Schody na piętro drewniane, poręcze drewno.


Piętro: korytarz; trzy pokoje; łazienka z oknem kabina, umywalka, wc oraz bidet. Z dwóch pokoi wyjścia na balkony. ;Wszystkie okna drewniane ;
Łazienki wyłożone płytkami na podłogach i ścianach, w kuchni i jadalni na podłogach płytki, w części roboczej ściany wyłożone płytkami; podłogi w pokojach w panelach, ; ;ściany gipsowane.


Centralne ogrzewanie gazowe Grzejniki z zaworami i głowicami termostatycznymi. Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem umieszczony w piwnicy.


Strych nad całą powierzchnią piętra ; z dwoma oknami, oświetleniem, z wejściem z korytarza. Istnieje możliwość zagospodarowania strychu na mieszkanie. Dach kopertowy, czterospadowy, pokryty dachówką
Piwnica dom w całości podpiwniczony - wysokość piwnic 2,25 m; we wszystkich pomieszczeniach okna zabezpieczone kratami.


2. Garaż wolnostojący na jeden samochód, do którego przylega niezależna kawalerka o powierzchni około 30 m2 ( pokój, kuchnia, łazienka,)
3. Murowany budynek
powierzchnia całkowita180m2, murowany z cegły ceramicznej, otynkowany, ;dach jednospadowy, pokryty nową papą, wydzielone, zamykane pomieszczenie biurowe, dwie łazienki, niezależne ogrzewanie gazowe, nowe instalacje, oddzielne liczniki na wszystkie media, ;Podłogi wyłożone ; płytkami gresowymi ;oraz dobrej jakości panelami.


4. Zagospodarowany ogród;
Działka o powierzchni 1122 m2, ogrodzona, z frontu płot z elementów stalowych na podmurówce i słupkach, brama dwuskrzydłowa, na pozostałych bokach wykonano ogrodzenie z siatki, tył działki to miejsce otoczone drzewami, trawnik - miejsce wypoczynku. ;Część rekreacyjna (około 550m2) od strony południowo wschodniej, na tyłach nieruchomości zapewnia komfort wypoczynku.


W pobliżu nieruchomości znajdują się: szkoła podstawowa; przedszkole; sklepy, przystanek autobusowy i tramwajowy. Dojazd drogą asfaltową - spokojna ulica, mili sąsiedzi.


Nieruchomość ze względu na swoje położenie rozkład pomieszczeń oraz bliskość do centrum miasta na pewno zasługuje na uwagę.


Zastosowane materiały i technologie powoduję niskie koszty utrzymania nieruchomości.


!!! UWAGA!!!
Właściciel w rozliczeniu może przyjąć inne nieruchomości; każda propozycja będzie rozważona.


Przyjdź i zobacz to magiczne miejsce, które natychmiast Ciebie oczaruje. ; ;
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel. 601-566-980.


Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresemwww.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503 ;
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
`Potwierdzam uzyskanie wskazań adresowych. Oświadczam, że nie były mi wcześniej znane. W przypadku skorzystania z oferty, wyrażam zgodę na zapłacenie ustalonego wcześniej wynagrodzenia.`

Oferta 11390067 dostarczona 2024-04-08 12:34 z systemu LocumNet Online